据南京住房和保障房产局显示，河西的苏宁檀悦项目申领销许已经办结，同时南京网上房地产显示，项目价格终于也已出来！
据悉，项目即将首开1#,3#,4#,5#,6#,7# 共6栋楼，建筑面积为159㎡、189㎡、239㎡，验资600万，首付8成，全装修样板间与升级装修样板间将于8月28日公开，此次房源均价约50000元/㎡（含全装修）。
终于来了！验资600万，全装修销许均价约50000元/㎡！
南京网上房地产显示，苏宁檀悦此批房源全装修销许均价约50000元/㎡！
本次销售的324套房源中，其中有1套（4幢2单元304 室）为全装修实体样板间，样板间公示截止时间为项目整体交付后三个月；本次住宅共计324套，其中98套对人才优先供应，98套房源优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求。除此之外，全装修标准为1500元/㎡。
报名详情：
报名时间：8月28日上午9：00-8月29日上午9：00
方式：手机提前下载【苏宁易购APP】
【准备好所有报名资料】-【苏宁易购APP】-进入首页-点击【苏宁檀悦报名通道】-按指引报名。
【报名上传资料】
1）登记人身份证件照片（正、反面）；
2）南京市购房证明或人才购房证明、无住房购房证明照片，若为电子购房证明的，登记人须提交“我的南京APP”上生成的电子购房证明截图（确保真实有效）；
3）存款证明：登记人须提供【本人】【本市】（仅限南京）名下银行出具的《存款证明》照片（要求存款金额不低于陆佰万元整），自8月28日冻结至8月30日。
4）报名时需在报名流程中签确《授权委托书》，授权开发商对报名人提供的存款证明进行核查，如发现造假行为，报名资格自动失效，报名人承担一切后果。
【认购与签约重要提示】
认购：开盘当天成功选房后缴纳定金100万元整，限一张借记卡（务必提前开通刷卡限额，不接受其它付款形式）。
签约：认购后3天内签约并且全额付款或首付款8成及以上加银行贷款，如若未在规定时间内完成签约，我司将解除购买关系，定金不返还，退出房源另行销售。
全装修样板间与升级装修样板间将于8月28日公开。
【特别提醒】
上述材料须在网上报名时上传提交并于开盘当日带至现场供核验，原件需真实有效，缺一不可。如发现造假行为，将取消摇号资格，同时移交相关部门，记入个人征信档案，涉嫌违法的，移交公安部门处理。
请妥善保管好冻结存款证明、身份证、购房证明等原件，以备现场核验，如原件丢失即失去选房资格，一切后果由报名人承担。
房源信息
首开楼栋：1#、3#、4#、5#、6#、7#
户型：159/189/239
5#，6#，7#有底跃、顶跃及2楼非标户型。
一房一价表：
1栋：
3栋：
4栋：
5栋：
6栋：
7栋：
今天中午，南京出台了精装新政，「房产南京」之前探苏宁檀悦样板间，还发现了159㎡的升级装修交付标准：仅供参考
石膏板吊顶、乳胶漆为立邦、多乐士或同档次品牌
厨房墙面为陶瓷薄板，品牌为亚细亚、斯米克、蒙娜丽莎或同档次品牌
油烟机、燃气灶、全嵌入式洗碗机、蒸烤一体机为博士或同档次品牌
水槽及龙头为弗拉卡或同档次品牌
实木符合地标为圣象、肯迪亚、鑫屋或同档次品牌
卫生间台盆为劳芬或同档次品牌
智能座便器、浴缸为唯宝、杜拉维特或同档次品牌
浴缸龙头、花洒为汉斯格雅、高仪或同档次品牌
台盆水龙头为捷仕或同档次品牌
中央空调为大金或同档次品牌
壁挂炉+水地暖为威能、菲斯曼或同档次品牌
新风系统为霍尼韦尔、百朗或同档次品牌
开关面板、插座为西蒙、罗格朗或同档次品牌
三种概念样板间曝光 二手房最高成交单价73267元/㎡
苏宁睿城整个项目共分为三期，其中一期的商业和住宅已经交付使用，二期为商业、办公楼等，目前还未建，三期地块由（E01E02）地块和（D0405）地块组成，即苏宁檀悦。
项目位于鼓楼区集庆门大街268号，享鼓楼与河西双坐标，共规划16栋住宅，约892套精装房源，建面约159-239㎡豪宅。
苏宁檀悦沙盘图
总户数：共计约892套精装房源
户型区间：159-239㎡
交付标准：精装交付
物业：苏宁银河物业
层高：3.15米
车位配比：1:2.1
（E0102）地块，共10栋楼（14F-28F）：
159㎡（1#、2#、3#、4#），14层，8个单元，共208套；
189㎡（5#、6#、9#、10#），28层，4个单元，共计224套；
239㎡（7#、8#），28层，2个单元，共计112套。
（D0405）地块，6栋住宅（29F）及幼儿园及社区中心：
189㎡（4#、5#、6#、7#），29层，4个单元，共计232套；
239㎡（8#、9#），29层，2个单元，共计116套。
户型图：159㎡4房2厅3卫，189㎡3房2厅3卫、239㎡4房2厅3卫。
建筑面积约159㎡四房两厅三卫
建筑面积约189㎡三房两厅三卫
建筑面积约239㎡四房两厅三卫
上一波概念样板间图片，不代表最终交付样板：
239㎡
189㎡
159㎡
苏宁檀悦周边有多个成熟小区，如苏宁睿城银河国际街区、万达西地、星雨华府，苏宁睿城一期银河国际街区住宅学区为科睿小学（琅琊路小学分校）和金陵汇文初中，作为三期的苏宁檀悦，因为是期房还不能完全确定。据南京链家网显示，目前苏宁睿城二手房均价达到65386元/㎡，最高挂牌单价超9.1万/㎡，总价1600万。
而从成交数据上来看，最新的一个较高价格为今年7月份成交的一套，户型89平，单价73267元/㎡。
同属于这个学区的佳和园均价为64648元/㎡。
来源：南京链家网
打造智慧生态住宅，为河西CBD带来全新居住体验
苏宁睿城是苏宁置业深耕布局产城小镇打造的科技生态之城，由美国CRTKL和NBBJ担纲设计，总体量230万方，涵盖超甲级写字楼集群、苏宁广场、奢品酒店、高端智慧住宅四大核心业态，融合了苏宁多产业生态圈资源与全业态的商业体验场景。
苏宁睿城业态分布图
苏宁睿城一期包括40万平米【苏宁银河国际社区】，60万平米的科技办公群【苏宁慧谷】、50万平米商业综合体【苏宁广场】，2009年12月份项目首开1期房源，价格1.8万-2万元/平。直到2012年4期房源收官，均价在17500元/㎡，之后就剩下办公产品及商业。直到去年，苏宁睿城剩余地块陆续曝光，三期住宅共计规划16栋楼。
据悉，苏宁睿城三期住宅苏宁檀悦带来6S+智慧人居旗舰级产品，携手国际知名设计团队，打造智慧生态住宅，为河西CBD带来全新居住体验。
苏宁檀悦住宅效果图
从项目宣传资料上来看，项目将使用历久弥新的公建化外立面，精选坚实耐用的高档石材与高强度铝板，景观规划中约有280米的大腹地花园，配备酒店式入户系统、约6.3米挑空大厅，坚持五星级精工品质，打造精装恒温电梯轿箱、酒店化端景座椅等。
空气：室内配置新风系统，24小时不间断为家庭提供空气净化；
水源：苏宁檀悦采用全屋前段净水+末端直饮系统，有效去除水中有害物质；
声音：采用国际知名品牌中空隔音系统窗，屏蔽窗外繁杂声音；
空调：采用全天候恒温的中央空调系统。
光：精选奢品酒店同款灯具，采用无主灯设计，媲美五星级酒店的光影氛围。
这么多的资金就闲着？这几天，大多数苏宁檀悦的意向客户们，十分焦虑！价格出来，终于可以报名，祝君好运！
