3月恰逢万物复苏，眼看着楼市也开始回暖，然而买了板桥大盘宝能翡丽河滨的业主，却依然身陷寒冬。

　　去年年底之际，就有业主称宝能翡丽河滨项目二期停工，一期在建但动作缓慢。一个冬天过去了，项目工地大门紧闭、现场空无一人，至今没有复工迹象，二期的开盘时间也迟迟未定。

　　“眼看着交付时间就剩不到半年了，看着隔壁宋都虽然也延期了，但至少复工都开始搞室内装修了，我们家好像停留在去年冬天了，动都没动，心凉了半截。”业主李先生如是说。

　　那么，宝能翡丽河滨究竟何时会复工？带着疑问，我们也于近日来到项目现场进行了实探。

　　只剩半年时间就要交付

　　业主投诉宝能翡丽河滨停工数月

　　2021年5月，位于板桥的宝能翡丽河滨迎来首开，2021年7月底，项目再次加推，宝能翡丽河滨两次推盘推出了一期的1-5号楼。

　　如今，近2年的时间过去了，项目原本预计将在今年8月底迎来这批房源的交付，然而有购房者向我们反映：宝能翡丽河滨已经停工数月了。

　　李先生告诉我们：“21年三季度买的房子，本来该是今年8月份交付的，但从去年年底开始二期就停工了，一期虽然在建但动静非常小。现在春节都过完了还没复工，不知道还能不能如期交付了。”

　　宝能翡丽河滨整体规划了12栋25-26F住宅，另外还有2栋人才房，其中1-5号楼为项目一期，6-12号楼为二期，2栋人才房一期、二期各有一栋。目前1-5号楼的一期房源已经全部推出。

　　项目鸟瞰图

　　根据南京网上房地产显示，该批房源的竣工时间为2023年5月30日。另外，项目一期交付时间为2023年8月底，但从去年年底之际，就已有媒体消息称宝能翡丽河滨项目一期停工、二期进度缓慢。

　　项目的官方微信公众号“宝能翡丽河滨”自去年11月29日发布了工程进度展示后，也再也没有更新过了。

　　根据这篇家书显示，项目1-5号楼的主题建筑基本完工，但大多数的楼体门窗、玻璃、外立面都没有完成，内部精装也没有进行。

　　宝能翡丽河滨部分楼栋交付情况

　　时间：2022年11月

　　图源 宝能翡丽河滨官微

　　如今，几个月的时间过去了，随着项目交付时间越来越近，宝能翡丽河滨究竟复工了没有？项目能如期交付吗？我们随即前往现场进行了一番实探。

　　现场实探发现情况属实

　　官方回复：资金有问题，进度缓慢

　　现场实探后我们发现宝能翡丽河滨项目现场大门紧闭，门内一片安静，没有机器工作的声音。

　　同时我们发现，原本在去年底还在建的一期1-5号楼也已经停工了，施工机器处于停摆的状态，现场也空无一人。

　　对比官微去年11月发布的最新工程进度来看，已经过去3个多月的时间了，项目门窗、玻璃和外立面依然没有进展，还保持着去年的状态。

　　按照今年8月底交付的工期来看，时间还是比较紧张的。

　　项目二期的楼体和商业建筑虽然已经有了雏形，但盖着绿幕，进度较一期更慢一些。目前二期的房源还没有推出，何时才能交付尚未可知。

　　对比一路之隔的宋都柏悦府，一期房源交付时间虽然也从去年底延迟到今年4月30日，但从当前的进度来看，外立面已完成，正在进行内部精装，能交付的可能性还是很大的。

　　对于宝能翡丽河滨停工的事，我们也咨询了相关政府部门。官方表示，项目的确因为资金问题导致进度缓慢。

　　雨花台区住房和建设局具体回复如下：由于该项目日常销售及资金回笼等问题，导致现场施工进度缓慢。

　　为此，该项目已被列入全市保交楼重点项目之一，区住建局正在协调和督促开发企业会同其金融合作机构尽快解决资金问题，确保回笼资金进入监管账户，保障项目的后续实施，争取如期竣工交付。

　　区住建局作为属地职能部门，将持续关注和跟踪该项目的施工进度和监管资金使用情况，在职责范围内督促建设单位落实质量主体责任，严格按照施工图规范及要求进行施工，确保工程保质保量。

　　针对宝能翡丽河滨何时能复工？今年能如否期交付等问题，我们也将持续跟进。

　　不止板桥

　　宝能在南京多个项目“难产”

　　2021年下半年开始，宝能便频频暴雷，宝能集团董事长姚振华也放售了包括宝能集团深圳总部等千亿元的资产回笼资金。其在南京的多个项目，也难逃噩梦。

　　2020年2月，宝能首进南京，拿下燕子矶G01地块，将打造住宅和地标级办公大楼——宝能金融中心；

　　同年3月，南京市与宝能投资集团通过视频连线签署战略合作框架协议暨重大项目合作协议,首批落地的3个项目总投资额424亿元，包括：燕子矶滨江总部经济集聚区、溧水健康科技城和华东智慧供应链临空产业园；

　　4月，宝能拿下板桥G14地块；

　　2021年4月，宝能召开宝能翡丽河滨产品发布会，会上宝能表示将深度布局南京。

　　图源 南京宝能官微

　　然而3年时间过去，不止板桥，宝能在南京的其他项目也遭遇“流产”。

　　燕子矶新城的宝能金融中心进度缓慢，有网友爆料称，拿地两年过去了，项目还在挖地。

　　宝能集团投资160亿元的健康科技城项目也于去年正式终止。

　　华东智慧供应链临空产业园自2020年初，中国二冶中标项目一期总承包工程后，便再没了声音。

　　去年下半年以来，有关于房屋交付维权的场面频频上演，对于购房者，尤其是刚需购房者来说，新房能如期交付已是“莫大的荣幸”。不过也是从去年开始，南京积极响应政府“保交楼”，近期有一些“沉睡楼盘”重新复工，希望这些项目未来交付会“虽迟但到”。

　　然而，宝能翡丽河滨长达数月的停工后，至今没有复工迹象，业主们能在今年8月如期拿房吗？在此先打上一个问号，后续情况我们将持续跟进。