1、突发重磅！最高法院批复！支持烂尾楼业主退款；

　　2、河西南两大豪宅：中宁府、厦门国贸G70，即将公开；

　　3、今日3盘领销许，大校场的保利文华即将加推建面约175㎡房源；

　　4、官方发布消息，开市客年内封顶，预计2024年6月份启动运营。

　　重磅！最高法院批复！

　　支持烂尾楼业主退款

　　突发重磅！今天被刷屏！

　　近年来，房企暴雷众多，多城市烂尾楼业主苦不堪言。近期，《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》公布，并自2023年4月20日起施行。最高法对商品房消费者权利做出批复：在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还，人民法院应当予以支持！

　　一、建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权之间的权利顺位关系，按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十六条的规定处理。

　　二、商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款，主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。

　　只支付了部分价款的商品房消费者，在一审法庭辩论终结前已实际支付剩余价款的，可以适用前款规定。

　　三、在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。

　　虽然是简短三条，但对买房人、特别是烂尾楼业主来说，是个喜讯。此前，当房屋烂尾，但没有解除购房合同的情况下，房贷还是需要还款的。因为购房合同和贷款合同相互独立，所以仍然需要偿还贷款。

　　现在最高法明确了：

　　商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款，主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权。且只支付了部分价款的商品房消费者，在一审法庭辩论终结前已实际支付剩余价款的，可以适用前款规定。

　　在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者可以主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权。

　　中宁府、厦门国贸G70地块

　　河西南两大豪宅公开在即

　　河西南豪宅有消息了！近期，区域两大豪宅传来新消息，引来不小的市场关注。中宁府、厦门国贸G70，都将于近期公开。

　　河西南豪宅中宁府即将公开天幕美学示范区。项目将打造8栋26-29F的“六恒”科技住宅，主力户型建筑面积约198、248、258、298㎡，顶层有18套400-500㎡大平层。计划配置约2600㎡的中央会所+约900㎡泛会所。项目放风价约7.5-8万元/㎡。

　　中宁府 效果图

　　从目前流出的一些细节来看，项目整体规格是非常高的。中宁府为全玻璃幕墙设计，南向超大窗墙比，搭配金属铝板，另有270°转角阳台，为六恒科技住宅，包括地源热泵+辐射2.0系统，除阳台外的全屋智能灯光。

　　厦门国贸G70地块即将公开空中展厅。项目打造3栋17-23F江景高层，约126套科技住宅，引进国贸TOP级天琴系产品。户型建筑面积约302、346、384㎡，最大为建面约628㎡的顶层大平层。

　　厦门国贸G70项目效果图

　　项目由奥体建设和厦门国贸联合开发，奥体建设负责具体操盘，预计三季度上市，放风价约7.5万元/㎡，总价约2200万起步。

　　除此之外，今年3月刚刚成功出让的伟星河西南G03地块规划也于近期出炉，将打造6栋23F的住宅，根据网传信息，将打造建筑面积约238、308㎡的户型，四房起步。预计下半年入市。

　　效果图

　　3家楼盘今日领销许

　　大校场保利文华即将加推

　　今天，有3家楼盘领取销许，包括大校场的保利文华、六合的玖荣府等。

　　大校场的保利文华即将加推A-8号楼，共68套房源，其中，人才房14套，无住房家庭保障房21套，主力户型户型建筑面积约175㎡。本次加推的销许均价约49508元/㎡，另有4100元/㎡升级装修包可选。需首付8成，验资546万元。

　　除此之外，项目目前还在售5、7号楼以及4、9号楼少量房源，户型建面约128、143、175㎡。

　　六合的玖荣府今天领取8号楼共94套房源销许，其中人才房20套，无住房家庭保障房29/38套，户型建筑面积约89、110㎡，销许均价约17783元/㎡。

　　另外，燕子矶的保利燕璟和颂今天完成了报名，正在加推中。项目本次推出的是4号楼，共96套房源。户型建面约89、109㎡，销许均价约33923元/㎡，另有3200元/㎡升级装修包可选。首付3成起，需验资172万。

　　开市客年内封顶

　　预计2024年6月份启动运营

　　据江宁发布消息，去年底开工建设的开市客中国首家全生态模式旗舰店，年内封顶，预计2024年6月份启动运营。预计可实现年销售收入超14亿元人民币。

　　2022年11月25日，备受瞩目的开市客中国首家全生态模式旗舰店在江宁高新区开工建设，建成后，将更好满足江宁及南京市民生活购物需求，同时也将带动我区现代服务业发展水平和整体投资环境提升，助力南京打造国际消费中心城市。

　　开市客公司是美国最大的连锁会员制仓储量贩店运营商和全球第三大零售商，在全球15个国家和地区建有超过845家分店，全球会员数超1亿人。开市客中国首家全生态模式旗舰店项目由开市客（中国）商业有限公司投资1亿美元建设，项目选址位于方山南片区丽泽路以西、吉印大道以南。

　　承接开市客中国首家全生态模式旗舰店项目建设的方山南片区，是江宁高新区正高标准规划、高品质建设的一块崭新区域。该片区将充分依托方山、秦淮河、句容河等山水资源，沿正方大道建设方山南创新经济总部基地，打造江宁高新区蓝绿交织的生态休闲门户、创新驱动的江宁南部科技生活中心、产学研城联动的南京数字经济示范区。