【我为群众办实事】政府托底、我出“大头”，修房再也不用愁！

　　近日，南京市民赵先生（化姓）心情很不错，他所居住的鼓楼区虎踞北路4号05幢作为南京市首个由产权人自筹资金翻建的项目成功封顶，并有望在今年向居民进行交付。

　　“50后”房屋亟待改造

　　说起虎踞北路4号05幢住宅楼，周围的居民都不陌生。建于1950年的它，已经61岁了，二层砖木结构，共有24套房屋。记者了解到，由于部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，2014年，该处房屋被鉴定为C级危房。不仅如此，受几十年前楼房设计、建造材料的制约，一到雨水丰沛的季节，这里的居民们可苦不堪言：一楼潮湿不堪，二楼屋顶又渗漏严重。

　　虎踞北路4号05幢住宅楼翻建前

　　这可怎么办？如何能为居民们改善居住环境，且消除危房险情隐患呢？不仅赵先生和邻居们很着急，鼓楼区的领导们对此也很上心。2020年3月，鼓楼区出台了危房治理工作方案；区主要领导每月调度分析难点，协调解决难题，将危房治理任务纳入了年度高质量发展和重要民生工作考核目标。2020年下半年，经过反复论证和全体产权人同意后，虎踞北路4号05幢楼24户居民全部迁出，南京市首个危房翻建自筹项目由此启动。

　　虎踞北路4号05幢住宅楼翻建施工图

　　和赵先生一样，不少居住在这里的市民都是住了好几十年了的老邻居，并不想动迁至别处。此次翻建，首先就遵循了“原址”的原则。“原面积和原高度”也是翻建的重点，据悉，翻建后的房屋采用框架结构，完全能够满足现行抗震标准。一楼设有架空层，保证不潮湿；二楼整浇加顶，防漏隔热，大家可再也不愁“雨天怕漏，夏天怕晒”了。

　　虎踞北路4号05幢住宅楼翻建施工图

　　经过翻建，“老房子”旧貌换新颜，绝大部分户型呈现卧室朝南、客厅在中间、厨房在北面的“三段式”结构布局，大大改善了居民的居住体验，看到这样的新居，赵先生和邻居们连连感叹：“真好，真值得！”

　　2：2：6！这样的出资缓解了居民不小的压力

　　翻建住房可并不是个小事，大笔资金怎么来？记者从鼓楼区财政局相关工作人员处获悉，近年来，鼓楼区财政局紧紧围绕做好“六稳”工作、落实“六保”任务，将有限的财政资金投入到民生领域。据工作人员介绍，仅2020年一年，区财政就投入1.97亿元用于老旧小区综合整治、危房消险加固、老旧小区增设电梯等重点民生工程。

　　虎踞北路4号05幢住宅楼翻建施工图

　　“危房治理的责任其实是在产权人的，但考虑到居民的实际经济承受能力，将翻建费用按照市、区和产权人2：2：6比例分摊。”记者了解到，虎踞北路4号05幢楼项目立项金额1211万元，市区两级财政都在第一时间拨付了配比资金，保障了项目启动。同时，主管部门及属地街道做了大量细致的工作，在一轮又一轮的反复沟通后，最终筹集产权人缴纳资金232.53万元。该工作人员表示，为缓解居民压力，后期产权人将按工程进度上缴翻建款，鼓楼区财政局也将按照工程管理的相关制度，同区相关部门一起对项目资金进行跟踪。