交汇点讯 “据我们粗略测算，部分老旧小区改造后，房价提高了近30%，这就是隐形的经济效益！”24日，在“发展高质量，奋斗‘镇’当时”系列主题新闻发布会上，镇江市住建部门负责人介绍了老旧小区改造情况，同时表示，在2020年“三年行动”到期后，镇江老旧小区改造这项民生工程仍将持续推进下去。

　　老旧小区改造是一项实实在在的惠民工程，老百姓关注度非常高。但是，明年是镇江“三年行动”的最后一年，未来是否还继续推进老旧小区改造？并且，在这方面是否有长远的计划和更大力度的举措？

　　镇江市住建局负责人明确表示，对老旧小区改造，镇江市委、市政府从2018年提出三年计划，但“这绝不代表仅仅只推进三年，根据党中央、国务院的部署，结合镇江市委、市政府的要求，老旧小区改造这项民生工程将持续推进下去。”

　　镇江市住建局局长宇文家胜介绍，椐统计，镇江市区上世纪90年代前建成的老旧小区约700万平方米，这些小区普遍存在建筑功能老化、基础设施缺失、管理水平低、环境脏乱差等问题，群众要求改造的愿望强烈。2005年起，住建部门已对镇江白莲巷、车站西等60多个小区、约562万平方米老旧建筑进行了综合整治，25万住户受益。尽管做了不少努力，但还有145万平方米老旧小区急需改造。为此，从2018年起，镇江市委、市政府决定实施老旧小区改造三年行动，用三年时间全面完成145万平方米改造任务，将老旧小区打造成“安宁、洁净、优美、祥和，人们诗意栖居的温馨家园”。

　　“但事实上，老旧小区不仅仅只有145万平方米，随着时间的流逝，既有小区特别是上世纪90年代至2000年之间的小区也逐步变成老或者旧的模样，改造势在必行。”宇文家胜说。

　　目前，镇江市住建局正在研究制定《镇江市区老旧小区改造工作导则》，该项技术文本的出他，将为未来老旧小区改造工作提供长期、科学、高效的技术标准，也能将政府投入的每笔资金发挥出最大的价值。2020年是“三年计划”的最后一年，镇江市区范围内成片的老旧小区基本能够改造完成。未来，住建部门将根据城市的实际情况、老百姓的合理诉求以及政府的财力情况，充分运用“共同缔造”的理念，按照“城市双修”的模式，对零星分散的老旧小区进行“绣花式”改造，力求做到“以旧换新”。

　　宇文家胜还透露了一个重要信息：据镇江住建部门粗略测算，镇江部分老旧小区改造后，房价提高了近30%，这就是隐形的经济效益。

　　交汇点记者 万凌云